http://www.stroidoc.org.ua

1. исследуйте
2. читайте книги, связанные с домашним строительством
3. задайте вопросы
4. исследуйте
5. прочитайте журналы, связанные с домашним строительством, журналы о дизайне домов
6. задайте вопросы
7. рассматривайте
8. найдите время на посещение Вашей будущей строительной площадки
9. задавайте много вопросов
10. помогите кому-то, кто строит дом, даже в течение дня
11. задавайте вопросы
12. просмотрите горы планов домов
13. останавливайтесь в домах, которые Вам понравились и вежливо задавайте вопросы
14. посетите новые домашние строительные туры
15. задавайте вопросы
16. посетите курсы по строительству домов
17. поспрашивайте о хороших субподрядчиках
18. исследуйте свои финансы ресурсы
19. исследуйте кодексы, список документов для получения разрешения на строительство дома, причины отказов в строительстве и т.д.
20. поговорите со своими будущими соседями
21. выберите желаемый план строительства и постройте его модель
22. рассмотрите
23. задайте вопросы своему банку об их кредитных продуктах
24. исследуйте другие источники финансирования, как резервные
25. запланируйте свои временные варианты жилья, на то время как Ваш новый дом будет строиться
26. договоритесь с архитектором , чтобы он просмотрел Ваш заключительный план
27. задавайте вопросы
28. стройте фундамент, стройте стены, проведите электропроводку, систему водоснабжения и канализации, установите крышу
29. занимайтесь доставкой материалов
30. работайте упорно, чтобы выплатить Вашу ссуду

Хорошо, хорошо, это конечно преувеличение. Что я действительно хотел сделать, так это подчеркнуть, насколько критически важен период планирования. Следует так много знать о строительстве даже простого дома, что Вы никогда не будете достаточно знать перед началом строительства. Даже люди, которые профессионально занимаются строительством, всегда учатся. Есть уйма знаний, которые Вы можете приобрести прежде чем экскаватор приступит к работе. Чем больше Вы узнаете перед началом проекта, тем более гладко пройдет сам процесс строительства.
Так как же более реалистично будет выглядеть список этапов строительства? Давайте посмотрим на этот список при условии, что Вы будете генеральным подрядчиком проекта, но не обязательно будете делать все типичные субподрядные работы.

Этапы строительства дома (версия вторая).

1. Планирование проекта дома
2. Выбор места и оценка стройплощадки
3. Завершение выбора проекта, включая работу с архитектором в случае необходимости
4. Составление списка материалов и выяснение их стоимости у двух (до четырех) компаний по снабжению
5. Выбор метода финансирования строительства дома
6. Страхование строительной площадки (выбор видов страхования при строительстве дома )
7. Заявление на разрешение строительства
8. Установка временного подключения электричества от энергетической компании
9. Подписание договоров с субподрядчиками
10. Обзор сайтов в поиске аренды экскаватора , тройная проверка границ земельного участка, обозначение линий фундамента и контроль за эрозией почвы
11. Удаление верхнего слоя почвы, рытье котлована для фундамента (при любом типе фундамента)
12. Обустройство гравием подъездной дороги (немного держит грязь)
13. Установление форм для опор и заливка бетона
14. Установление форм для стен фундамента и заливка бетона; водонепроницаемая внешняя изоляция фундамента
15. Структурирование ригелей пола, применение опорной поверхности
16. Возведение стен
17. Строительство крыши или конструкций висячих стропил
18. Кровельные работы
19. Монтаж электропроводки и автоматического водоснабжения , выбор метода обеспечения дома водой ( колодец, песчаный водоносный слой, артезианская скважина )
20. Выбор системы отопления и кондиционирования
21. Наружная отделка
22. Теплоизоляция дома ( засыпная, обертывающая, пенопласт, пена. )
23. Внутренняя отделка (конструкции из гипсокартона , FAUX декорирование, окраска, обои, штукатурка )
24. Настил полов ( основание , устройство стяжки, прослойка, напольное покрытие)
25. Отделка ванной комнаты ( выбор мебели , цвета , освещения ), отделка кухни
26. Благоустройство участка
27. Получение необходимой документации
28. НОВОСЕЛЬЕ!!!

Честно говоря, многие из этих этапов строительства делаются одновременно, а некоторые должны быть сделаны прежде, чем другие. В конечном счете, будут описаны все вышеперечисленные пункты этапов строительства.
К сожалению, есть один пункт в этом процессе, который я не делал. Номер 6, страховка строительной площадки. Во время процесса строительства моего дома это было серьезное упущение. В непредусмотрительности я был чертовски удачлив и ничего не произошло.
Этот список (2 списка на самом деле) о этапах строительства дома на основе моего опыта жилищного строительства. В зависимости от области страны, или планеты, где Вы строите, Ваш процесс получения разрешений, юридических ограничений будет отличаться. И несомненно будут проблемы и вопросы, которые появятся во время процесса строительства. Многие инспектора будут настаивать на изменениях. Надеюсь, Вы понимаете мою мысль. Планирование важно, но лучше, если Вы будете приспосабливаемы и гибки, когда появятся затруднения.
Самым важным шагом к новоселью, кроме окончательной проверки и получения документации, является сохранения материалов строительства. Купите или позаимствуйте большое количество непромокаемых брезентов. Покройте строительные материалы большим количеством непромокаемых брезентов. Постройте стены и крышу как можно быстрее. Если кровельные работы ещё не сделаны, поместите непромокаемый брезент на крыше. Короткое и нечастое подвержение строительных материалов дождю не слишком большая проблема, но несколько дней дождя и ДСП может испортиться. Этот вид пиломатериалов имеет в своем составе много клеев и смол и будет легко расслаиваться при впитывании влаги приблизительно в течение дня, а иногда и меньше.

Если у Вас возникли проблемы с проливным дождем, проверяйте, нет ли луж на опорной поверхности и её углах. Это – главная проблема, так как бетон подвального этажа не льют слишком быстро. Даже с крышей и обшитыми наружными стенами, все еще много больших отверстий (будущие двери и окна), через которые может поступать вода.
Строительство на монолитной плите является настоящей игрой по устранению луж. Как-то Роб Рой говорил о строителе, у которого была половина законченных стен на монолитной плите. После того, как прошел достаточно сильный дождь, появилось много воды на полу рядом с деревянными стенами, что вызвало их расширение у основания. Если Вы намереваетесь строить на плите, по крайней мере, соорудите выступающий бордюр по краям основания. Это даст дополнительные 2 – 4 дюйма и приподнимет поглощающие воду пиломатериалы на не досягаемую для луж высоту. Только предложение.
Эти списки дадут Вам неплохое начало для составления собственных списков. Даже если Вы начинаете со сметой, составленной опытным строителем, Вы найдете, что есть вещи, которые Вы измените, чтобы удовлетворить Вашему собственному уникальному проекту. Всего наилучшего в Вашем приключении в строительстве дома мечты! Это тот опыт, который я рекомендовал бы любому, кто хочет серьезную проблему в их жизни.